NIMES QUARTIER TOUR MAGNE - REVOLUTION Appartement 5 pièces 82,5 m² + mezzanine de 50 m²

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Appartement 82.5 m² - 5 Pièces - Nîmes (30000)

Ref 470
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Prix 263 000

Description de l'offre

L'agence Portal&Pio vous propose à quelques pas du Jardin de la Fontaine, dans le très recherché quartier Révolution, cet appartement d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au sein d'une copropriété de seulement deux copropriétaires, sans aucunes charges. Nous sommes séduits par ses volumes généreux et sa rénovation raffinée (2016/2017). Niché au 1er étage, ce bien de 132 m² habitables (dont 50 m² en mezzanine hors loi Carrez) offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un investissement locatif haut de gamme. Un séjour baigné de lumière de 26 m², exposé plein sud, avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une superbe suite parentale de 15 m² avec salle de bain et WC privatifs, trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, une mezzanine de 50 m² avec poutres apparentes.Ce bien traversant offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un local à vélo. Les points forts : Menuiseries en PVC double vitrage, climatisation réversible, VMC, ballon électrique 300 litres. Proche des écoles Tour Magne, Révolution et de la fac Vauban ainsi que de l'écusson nîmois, parfait pour naviguer a pied dans le centre ville. Ce bien ne dispose pas de place de parking mais il est possible de stationner dans la rue à quelques minutes de l'appartement ou de louer une place de parking au sein d'une copropriété voisine.

Descriptif du bien

Code postal 30000


Surface habitable (m²) 82,50 m²


Surface loi Carrez (m²) 82,50 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue rue


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Exposition SUD


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 263 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 570 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 761 € et 1 029 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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