NIMES MAISON CARREE Appartement duplex 3 pièces de 63 m² avec rooftop de 30m² - 3 eme étage avec ascenseur

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Duplex 63 m² - 3 Pièces - Nîmes (30000)

Ref 495
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Prix 245 000

Description de l'offre

L'agence Portal & Pio vous propose : VUE PANORAMIQUE – TOIT-TERRASSE – CARRÉ D’ART / TOUR MAGNE. Nichée au cœur du centre historique de Nîmes, cette pépite rare vous offre l’une des plus belles vues de la ville : un duplex de 63 m² avec terrasse sur les toits de plus de 30 m², offrant une vue à 360° sur le Carré d’Art, la Tour Magne et tous les toits de l’Écusson nîmois. Situé au 3eme étage avec ascenseur dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement unique se compose : •Au rez-de-chaussée : deux chambres confortables. •À l’étage : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, et surtout… un accès direct à une terrasse perchée au sommet de la ville, comme un belvédère privé suspendu au-dessus de Nîmes. Prestations : •Climatisation réversible. •Menuiseries en double vitrage.•Immeuble sécurisé avec ascenseur.•Possibilité d’une place de parking à proximité par bail emphytéotique de 60 ans Un bien hors du commun, idéal pour un mode de vie urbain haut de gamme, un pied-à-terre de charme ou un investissement coup de cœur. Coup de foudre assuré pour ce lieu à la vue exceptionnelle et au cachet irrésistible.

Descriptif du bien

Code postal 30000


Surface habitable (m²) 63 m²


Surface loi Carrez (m²) 63 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue TOUR MAGNE ET CARRE DART


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition NORD


Année de construction 1948


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 245 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 716 € et 968 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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