NIMES CARNOT Maison de ville P2 bis 46m² avec cour

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Maison 46 m² - 2 Pièces - Nîmes (30000)

Ref 508
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Prix 162 000

Description de l'offre

L'agence PORTAL & PIO vous propose : Située à proximité de l’avenue Carnot, découvrez cette charmante maison de ville de 46 m², entièrement rénovée en 2024 avec goût et modernité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et totalement équipée. À l’étage, vous trouverez une chambre, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une cour intime permet de profiter d’un espace au calme, à l’abri des regards et des nuisances. Côté prestations : climatisation réversible, cuisine moderne équipée, menuiserie double vitrage. Le tout au sein d’une petite copropriété à très faibles charges. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nîmes.

Descriptif du bien

Code postal 30000


Surface habitable (m²) 46 m²


Surface loi Carrez (m²) 46 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 2


Vue COUR


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 7


Quote Part annuelle des charges 480 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 162 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges mensuelles 40 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 676 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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