Fonds de commerce 74 m² - Nîmes (30000)

Ref 513

Description de l'offre

L'agence PORTAL & PIO vous propose à la vente : BAR-TABAC CENTRE-VILLE – EMPLACEMENT N°1 À saisir : affaire rare au cœur d’une grande ville ! Ce bar-tabac bénéficie d’un emplacement stratégique en rue piétonne très commerçante, avec une clientèle fidèle de bureaux et de centre-ville. Excellente rentabilité Loyer très avantageux : 375€/mois – bail renouvelé en 2025 Fermeture le dimanche + 1 semaines de congés par an Établissement en parfait état, aucun travaux à prévoir Cuisine existante (non équipée) – bail autorisant petite restauration (type tapas ou autres) Cave à cigares dédiée – atout valorisant pour une clientèle exigeante Nombreuses possibilités de développement du chiffre d’affaires Clientèle régulière et qualitative (bureaux, commerces, résidents) Accompagnement assuré par les exploitants pour une reprise en toute confiance Confort de vie et environnement agréable garantis A visiter sans plus tarder!

Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 30000

Surface habitable (m²) 74 m²

Nombre de niveaux 2

Vue RUE PIETONNE

Superficie (m²) 74

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Vitrine 2 VITRINES SUR RUE

Zone de chalandise ECUSSON

Prix de vente TTC honoraires inclus 350 000 €

Dépot de garantie 375 €

Bail BAIL COMMERCIAL

Echéance du bail 2034-09-02

Chiffre d'affaires 0 : 0 : 0 :

EBE 0 : 0 : 0 :

Loyer TTC 4 500 € / an

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 716 € et 968 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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NIMES ECUSSON Fond de commerce BAR TABAC 74m² - FERMETURE LE DIMANCHE

Fonds de commerce 74 m² - Nîmes (30000)

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