POULX Magnifique maison contemporaine de 2022 4 pièces de 130 m² avec jardin et piscine

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 130 m² - 4 Pièces - Poulx (30320)

Ref 530
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Prix 455 000

Description de l'offre

L'agence Portal&Pio vous propose, en exclusivité : SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE DE 2022 – POULX, AUX PORTES DE NÎMES. Située en fond d’impasse, dans un environnement recherché et calme, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette maison contemporaine de 130 m², construite en 2022, offre des prestations rares et un confort de vie exceptionnel. Implantée sur une parcelle de près de 500 m², elle dispose également d’une piscine et d’une magnifique terrasse ensoleillée.Rez-de-chaussée: Dès l’entrée, un hall lumineux donne le ton : volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, finitions soignées. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses châssis fixes et ses grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte Schmidt entièrement aménagée et équipée. Sur ce même niveau se trouve une suite parentale comprenant dressing Schmidt, salle d’eau, et WC privatif. Un deuxième WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Étage: L’étage propose : deux chambres, une salle de bain élégante avec douche et baignoire, un WC indépendant. Les espaces de nuit sont harmonieux, fonctionnels et décorés avec goût, dans un esprit contemporain parfaitement maîtrisé.Extérieurs: Piscine 5 × 3 m, Grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente, Maison implantée sur une parcelle proche de 500 m², facile d’entretien, bien agencée. Prestations haut de gamme: Climatisation gainable Air Zone, Grand escalier en béton ciré, Baies vitrées et châssis fixes, en aluminium double vitrage, offrant une luminosité exceptionnelle, Construction récente (2022), Environnement calme, en fond d’impasse, à proximité immédiate des commodités de Poulx et de Nîmes. Une maison décorée avec beaucoup de goût, parfaite pour une famille recherchant modernité, confort et tranquillité aux portes de Nîmes.

Descriptif du bien

Code postal 30320


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 477 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Année de construction 2022


Copropriété NON


Prix de vente 455 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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