NIMES LES AMOUREUX Appartement 5 pièces de 80m² avec 2 vérandas, ascenseur et cave

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Appartement 80 m² - 5 Pièces - Nîmes (30000)

Ref 536
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Prix 134 500

Description de l'offre

L'agence PORTAL&PIO vous propose à la vente : Situé à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, sur le secteur de la route de Beaucaire, cet appartement cinq pièces de 80 m² se trouve au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante avec loggia, une grande pièce de vie lumineuse, quatre chambres dont une bénéficiant d’une véranda, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d’une chaudière gaz pour la production d’eau chaude et d’un interphone. Une cave vient compléter ce bien. Les façades de la résidence ont été entièrement refaites en 2025. Les menuiseries des vérandas ainsi que la VMC de l’appartement sont neuves, offrant un confort supplémentaire. Un appartement fonctionnel et bien situé, à proximité immédiate des commodités, des transports et des accès rapides vers le centre-ville, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.

Descriptif du bien

Code postal 30000


Surface habitable (m²) 80 m²


Surface loi Carrez (m²) 80 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Année de construction 1970


Copropriété OUI


nombre de lots 551


Quote Part annuelle des charges 2 800 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 134 500 €


Taxe foncière annuelle 1 494 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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